Estimation théorique
Rue Gaston de Foix,33260 La Teste de Buch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gaston de Foix,33260-La Teste de Buch indique un avis de valeur compris entre 502.000€ et 566.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.020€ et 5.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 502.000€ et 566.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Teste-de-Buch (33529), comprenant 26626 habitants est de 11,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.125€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 15,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.571€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 502.000€ et 566.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Teste-de-Buch (33529), comprenant 26626 habitants est de 11,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.125€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 15,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.571€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-11 | 58 | RUE GASTON DE FOIX | 3 | 78 | 685 | 360000€ | 4615€ |
2021-09-14 | 58 | RUE GASTON DE FOIX | 7 | 190 | 1003 | 1200000€ | 6316€ |
2021-04-30 | 60 | RUE GASTON DE FOIX | 3 | 87 | 764 | 470000€ | 5402€ |
2021-04-29 | 48 | RUE GASTON DE FOIX | 3 | 60 | 0 | 180000€ | 3000€ |
2022-09-28 | 57 | RUE GASTON DE FOIX | 5 | 129 | 453 | 689912€ | 5348€ |
2020-06-15 | 57 | RUE GASTON DE FOIX | 5 | 129 | 1089 | 600000€ | 4651€ |
2021-06-21 | 55 | RUE GASTON DE FOIX | 4 | 73 | 501 | 400000€ | 5479€ |
2021-02-24 | 55 | RUE GASTON DE FOIX | 4 | 73 | 0 | 520000€ | 7123€ |
2019-10-24 | 79 | RUE GASTON DE FOIX | 3 | 75 | 703 | 350000€ | 4667€ |
2021-02-05 | 3 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 2 | 42 | 585 | 305000€ | 7262€ |
2021-11-30 | 5 | RUE DU CAPITAINE | 6 | 230 | 1554 | 1610230€ | 7001€ |
2020-07-16 | 20 | RUE DU CAPITAINE | 4 | 81 | 627 | 358000€ | 4420€ |
2021-02-19 | 9 | RUE DU CAPITAINE | 5 | 124 | 0 | 318000€ | 2565€ |
2023-03-21 | 7 | RUE DU COUTOUM | 5 | 92 | 1052 | 655000€ | 7120€ |
2023-03-27 | 22 | RUE DU CAPITAINE | 4 | 105 | 760 | 739300€ | 7041€ |
2020-11-06 | 3 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 100 | 342 | 367070€ | 3671€ |
2022-09-14 | 3 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 100 | 342 | 519964€ | 5200€ |
2022-08-30 | 1 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 119 | 768 | 349680€ | 2938€ |
2020-05-22 | 21 | RUE JEAN DE GRAILLY | 3 | 40 | 203 | 239000€ | 5975€ |
2021-01-21 | 37 | RUE JEAN DE GRAILLY | 4 | 73 | 521 | 266000€ | 3644€ |
2020-11-10 | 17 | ALL GUY DE MAUPASSANT | 4 | 102 | 896 | 456000€ | 4471€ |
2022-06-07 | 17 | RUE JEAN DE GRAILLY | 4 | 105 | 582 | 550000€ | 5238€ |
2021-08-20 | 18 | RUE DU CAPITAINE | 6 | 150 | 0 | 745000€ | 4967€ |
2020-11-23 | 56 | RUE JEAN DE GRAILLY | 3 | 90 | 103 | 201000€ | 2233€ |
2022-09-09 | 17 | RUE DU CAPITAINE | 4 | 92 | 258 | 485700€ | 5279€ |
2022-10-17 | 13 | ALL GUY DE MAUPASSANT | 4 | 82 | 150 | 425800€ | 5193€ |
2022-08-17 | 30 | RUE DU CAPITAINE | 4 | 106 | 756 | 680000€ | 6415€ |
2019-09-26 | 11 | RUE JEAN DE GRAILLY | 3 | 80 | 171 | 200000€ | 2500€ |
2020-03-03 | 4 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 87 | 924 | 195500€ | 2247€ |
2023-02-24 | 7 | IMP DU STADE | 3 | 73 | 511 | 613000€ | 8397€ |
2021-03-25 | 64 | RUE JEAN DE GRAILLY | 4 | 94 | 473 | 260000€ | 2766€ |
2022-10-05 | 26 | RUE JEAN DE GRAILLY | 4 | 62 | 62 | 359000€ | 5790€ |
2019-09-13 | 13 | RUE DU COUTOUM | 3 | 75 | 165 | 313000€ | 4173€ |
2021-05-18 | 13 | RUE DU COUTOUM | 3 | 63 | 108 | 294000€ | 4667€ |
2020-07-02 | 6 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 141 | 1197 | 800000€ | 5674€ |
2023-02-28 | 34 | RUE JEAN DE GRAILLY | 3 | 70 | 179 | 256000€ | 3657€ |
2021-06-09 | 13 | RUE DU COUTOUM | 3 | 65 | 259 | 270000€ | 4154€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DU PROF PAUL LANGEVIN | 6 | 105 | 435 | 599000€ | 5705€ |
2021-01-25 | 42 | RUE DU PROF PAUL LANGEVIN | 4 | 94 | 297 | 375000€ | 3989€ |
2021-01-13 | 9 | RUE JEAN DE GRAILLY | 5 | 200 | 384 | 742500€ | 3713€ |
2021-02-15 | 24 | RUE JEAN DE GRAILLY | 1 | 28 | 36 | 128500€ | 4589€ |
2019-09-23 | 40 | RUE DU PROF PAUL LANGEVIN | 5 | 99 | 296 | 396500€ | 4005€ |
2019-06-25 | 34 | RUE DU CAPITAINE | 3 | 77 | 175 | 303000€ | 3935€ |
2023-04-14 | 34 | RUE DU CAPITAINE | 3 | 77 | 175 | 470350€ | 6108€ |
2022-12-22 | 80 | RUE GASTON DE FOIX | 5 | 78 | 579 | 354500€ | 4545€ |
2021-06-30 | 23 | RUE DU COUTOUM | 3 | 55 | 440 | 363000€ | 6600€ |
2023-02-07 | 71 | RUE DU PDT CARNOT | 6 | 158 | 485 | 1315000€ | 8323€ |
2022-05-13 | 5 | RUE DE L ANJOU | 5 | 83 | 849 | 450000€ | 5422€ |
2021-04-02 | 36 | RUE DU PROF PAUL LANGEVIN | 4 | 81 | 642 | 330000€ | 4074€ |
2022-10-24 | 9 | RUE JULES LUTZY | 3 | 45 | 737 | 239677€ | 5326€ |
2022-12-05 | 8 | RUE JEAN DE GRAILLY | 3 | 58 | 259 | 358240€ | 6177€ |
2021-12-09 | 7 | RUE JULES LUTZY | 4 | 105 | 504 | 584500€ | 5567€ |
2019-10-03 | 2 | RUE JULES FAVRE | 4 | 102 | 543 | 390000€ | 3824€ |
2020-08-05 | 9001 | CLOS DE LA CHENERAIE | 4 | 88 | 0 | 251000€ | 2852€ |
2019-06-26 | 9001 | CLOS DE LA CHENERAIE | 4 | 92 | 0 | 260000€ | 2826€ |
2021-07-22 | 8 | RUE JULES LUTZY | 6 | 142 | 144 | 630200€ | 4438€ |
2021-12-02 | 22 | RUE HENRI DHEURLE | 3 | 119 | 434 | 172500€ | 1450€ |
2019-11-29 | 22 | RUE DU PROF PAUL LANGEVIN | 4 | 70 | 512 | 290430€ | 4149€ |
2022-06-24 | 33 | RUE DU PDT CARNOT | 4 | 71 | 991 | 480000€ | 6761€ |
2020-07-31 | 57 | RUE DU PDT CARNOT | 3 | 70 | 149 | 172000€ | 2457€ |
2021-04-30 | 57 | RUE DU PDT CARNOT | 3 | 70 | 149 | 290000€ | 4143€ |
2022-06-30 | 30 | RUE DU PROF PAUL LANGEVIN | 5 | 81 | 642 | 488500€ | 6031€ |
2021-05-18 | 35 | RUE DU PROF PAUL LANGEVIN | 4 | 81 | 315 | 280000€ | 3457€ |
2020-09-30 | 7 | AV DE BISSERIE | 1 | 100 | 466 | 330000€ | 3300€ |
2020-09-24 | 17 | RUE HENRI DHEURLE | 5 | 106 | 515 | 250000€ | 2358€ |
2019-06-19 | 75 | RUE DU PDT CARNOT | 2 | 69 | 95 | 160000€ | 2319€ |
2020-12-21 | 66 | RUE JEAN DE GRAILLY | 3 | 68 | 0 | 290000€ | 4265€ |
2021-04-07 | 66 | RUE JEAN DE GRAILLY | 4 | 82 | 0 | 364329€ | 4443€ |
2022-09-22 | 1 | RUE DU COUTOUM | 5 | 83 | 1256 | 600000€ | 7229€ |
2020-09-02 | 73 | RUE DU PDT CARNOT | 3 | 68 | 156 | 213000€ | 3132€ |
2021-03-29 | 66 | RUE DU PROF PAUL LANGEVIN | 4 | 81 | 518 | 348000€ | 4296€ |
2021-03-01 | 16 | RUE DU COUTOUM | 4 | 96 | 752 | 495000€ | 5156€ |
2021-06-18 | 68 | RUE DU PROF PAUL LANGEVIN | 4 | 94 | 332 | 312000€ | 3319€ |
2021-04-30 | 70 | RUE DU PROF PAUL LANGEVIN | 4 | 81 | 490 | 323000€ | 3988€ |
2022-02-21 | 70 | RUE DU PROF PAUL LANGEVIN | 4 | 81 | 490 | 493243€ | 6089€ |
2020-08-12 | 83 | RUE DU PDT CARNOT | 3 | 75 | 575 | 300000€ | 4000€ |
2021-10-29 | 1 | RUE KLEBER DUPUY | 4 | 130 | 558 | 479000€ | 3685€ |
2021-02-11 | 85 | RUE DU PDT CARNOT | 2 | 65 | 189 | 350000€ | 5385€ |
2022-09-05 | 28 | RUE HENRI DHEURLE | 3 | 88 | 994 | 610000€ | 6932€ |
2021-01-29 | 88 | RUE GASTON DE FOIX | 4 | 94 | 883 | 427800€ | 4551€ |
2021-04-19 | 24 | RUE DU DOC LACASSIE | 4 | 100 | 700 | 480000€ | 4800€ |
2020-09-30 | 23 | RUE DU PDT CARNOT | 5 | 128 | 370 | 534000€ | 4172€ |
2022-01-28 | 5 | RUE JULES FAVRE | 3 | 51 | 654 | 560000€ | 10980€ |
2021-07-12 | 3 | RUE DE METZ | 3 | 50 | 171 | 266000€ | 5320€ |
2020-01-17 | 10 | RUE KLEBER DUPUY | 4 | 112 | 253 | 575000€ | 5134€ |
2020-10-05 | 13 | IMP BRAMELOUP | 6 | 157 | 728 | 637170€ | 4058€ |
2020-02-27 | 25 | RUE DU PROF PAUL LANGEVIN | 5 | 115 | 958 | 385000€ | 3348€ |
2023-05-15 | 25 | RUE DU PROF PAUL LANGEVIN | 5 | 115 | 958 | 766000€ | 6661€ |
2019-10-31 | 20 | RUE DU CAPTALAT | 3 | 89 | 772 | 446000€ | 5011€ |
2021-06-28 | 22 | RUE DU DOC LACASSIE | 5 | 104 | 566 | 572865€ | 5508€ |
2020-05-29 | 44 | RUE DU PDT CARNOT | 4 | 110 | 344 | 460000€ | 4182€ |
2020-08-28 | 7 | RUE LODY | 4 | 99 | 187 | 206000€ | 2081€ |
2021-04-06 | 7 | RUE LODY | 4 | 99 | 187 | 370000€ | 3737€ |
2020-07-29 | 42 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 103 | 417 | 284500€ | 2762€ |
2022-08-04 | 42 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 103 | 417 | 850000€ | 8252€ |
2021-08-18 | 32 | RUE DU PDT CARNOT | 3 | 63 | 0 | 180000€ | 2857€ |
2020-05-28 | 26 | RUE DU PDT CARNOT | 4 | 93 | 636 | 326000€ | 3505€ |
2023-04-19 | 8 | IMP DE L ENCLOS DU PING | 4 | 85 | 500 | 640670€ | 7537€ |
2022-01-12 | 19 | AV DE BISSERIE | 4 | 74 | 876 | 555000€ | 7500€ |
2022-12-13 | 6 | IMP DE L ENCLOS DU PING | 4 | 116 | 924 | 512500€ | 4418€ |
2021-09-29 | 3 | RUE LODY | 5 | 109 | 752 | 370000€ | 3394€ |
2021-05-10 | 7 | RUE DES ALLIES | 3 | 59 | 547 | 756680€ | 12825€ |
2023-03-09 | 29 | RUE HENRI DHEURLE | 4 | 90 | 377 | 250000€ | 2778€ |
2022-02-18 | 2 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 90 | 389 | 292000€ | 3244€ |
2021-10-26 | 18 | RUE DU CAPTALAT | 5 | 160 | 480 | 1148020€ | 7175€ |
2020-01-15 | 3 | RUE LOUIS DAVID | 5 | 102 | 754 | 401910€ | 3940€ |
2021-05-06 | 15 | RUE JULES FAVRE | 3 | 76 | 204 | 410000€ | 5395€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DES ALLIES | 4 | 90 | 620 | 436000€ | 4844€ |
2021-09-14 | 24 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 104 | 204 | 515000€ | 4952€ |
2023-05-31 | 6 | SQ DU BERRY | 4 | 119 | 790 | 538225€ | 4523€ |
2021-04-06 | 16 | RUE DU DOC LACASSIE | 5 | 101 | 598 | 425000€ | 4208€ |
2022-03-02 | 1 | RUE DES CORDERIES | 3 | 48 | 160 | 363000€ | 7563€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DES ALLIES | 2 | 48 | 94 | 280000€ | 5833€ |
2020-08-21 | 5 | AV ST EXUPERY | 4 | 80 | 678 | 345000€ | 4313€ |
2021-01-07 | 14 | RUE GASTON DE FOIX | 4 | 75 | 596 | 357200€ | 4763€ |
2022-12-15 | 18 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 595 | 103060€ | 1145€ |
2021-10-14 | 23 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 152 | 739 | 720150€ | 4738€ |
2022-07-08 | 52 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 78 | 339 | 312000€ | 4000€ |
2022-06-03 | 21 | RUE GASTON DE FOIX | 3 | 85 | 353 | 415000€ | 4882€ |
2020-06-04 | 13 | RUE PAUL DAUSSY | 3 | 60 | 241 | 205000€ | 3417€ |
2021-07-07 | 41 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 55 | 78 | 195000€ | 3545€ |
2020-10-29 | 11 | RUE PAUL DAUSSY | 4 | 96 | 443 | 405000€ | 4219€ |
2022-06-09 | 15 | RUE DU CAPTALAT | 3 | 97 | 456 | 412000€ | 4247€ |
2021-03-26 | 28 | RUE DESBIEY | 6 | 154 | 484 | 774600€ | 5030€ |
2021-05-12 | 19 | RUE DESBIEY | 2 | 83 | 0 | 407000€ | 4904€ |
2021-04-08 | 49 | RUE DU COUTOUM | 4 | 120 | 212 | 544080€ | 4534€ |
2019-10-31 | 10 | CHE DES PIGUES | 5 | 103 | 408 | 446500€ | 4335€ |
2019-10-25 | 18 | CHE DES PIGUES | 5 | 152 | 983 | 700000€ | 4605€ |
2022-12-12 | 42 | RUE HENRI DHEURLE | 2 | 40 | 447 | 360000€ | 9000€ |
2023-01-03 | 14 | CHE DES PIGUES | 3 | 50 | 952 | 700000€ | 14000€ |
2023-06-12 | 22 | RUE DESBIEY | 5 | 105 | 602 | 300000€ | 2857€ |
2020-06-25 | 22 | RUE DESBIEY | 5 | 105 | 602 | 415000€ | 3952€ |
2023-06-26 | 10 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 107 | 832 | 604450€ | 5649€ |
2021-06-14 | 17 | RUE GASTON DE FOIX | 5 | 100 | 447 | 700000€ | 7000€ |
2022-11-18 | 12 | AV ST EXUPERY | 5 | 137 | 1050 | 750000€ | 5474€ |
2020-11-23 | 3 | CHE DES PIGUES | 6 | 158 | 1109 | 896500€ | 5674€ |
2021-06-01 | 2 | RUE MAY SUR ORNE | 2 | 50 | 0 | 150000€ | 3000€ |
2020-10-01 | 6 | RUE GASTON DE FOIX | 5 | 94 | 609 | 576000€ | 6128€ |
2022-10-24 | 37 | RUE HENRI DHEURLE | 5 | 126 | 1000 | 850500€ | 6750€ |
2023-02-22 | 44 | RUE HENRI DHEURLE | 4 | 64 | 324 | 424000€ | 6625€ |
2019-09-23 | 6 | RUE PAUL DAUSSY | 4 | 60 | 400 | 200000€ | 3333€ |
2020-06-26 | 6 | RUE PAUL DAUSSY | 4 | 60 | 400 | 265000€ | 4417€ |
2021-11-24 | 8 | RUE DU DOCTEUR SEMIAC | 4 | 112 | 341 | 540000€ | 4821€ |
2021-09-06 | 3 | ALL LERE | 4 | 90 | 0 | 475000€ | 5278€ |
2022-02-23 | 2 | IMP DE BRETAGNE | 4 | 94 | 946 | 539800€ | 5743€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DU CAPTALAT | 4 | 151 | 0 | 707050€ | 4682€ |
2022-10-27 | 15 | RUE CLEMENT RAMOND | 5 | 124 | 329 | 705000€ | 5685€ |
2021-06-11 | 6 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 75 | 325 | 306500€ | 4087€ |
2019-11-19 | 9 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 100 | 604 | 300000€ | 3000€ |
2020-05-18 | 1 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 86 | 727 | 370000€ | 4302€ |